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夫妻双方共同贷款的房子离婚之后怎么分

一、夫妻双方共同贷款的房子离婚之后怎么分

夫妻共同贷款购买的房子，离婚时分割方式如下：

若双方能协商一致，可按协商结果处理，比如一方取得房屋并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。

若协商不成，法院

通常按以下原则处理：若房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，法院会结合购房资金来源、婚姻持续时间、双方过错等因素分割，通常会判房屋归一方所有，该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿。若房屋登记在一方名下，需考量婚前还是婚后购买等情况。婚前一方付首付、婚后共同还贷，房屋一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

二、夫妻双方共同债务要如何界定

界定夫妻共同债务主要看以下方面。首先，基于夫妻共同意思表示所负债务属共同债务，像夫妻双方共同签字或一方事后追认的债务。其次，用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务也是共同债务，如为家庭日常开销、共同经营企业所负债务。

实践中，一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不属共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻共同意思表示的除外。

若涉及债务纠纷，需提供相应证据来证明债务性质。比如，证明是共同意思表示可出示借条上双方签字等；证明用于共同生活可提供消费凭证等。

三、夫妻双方共同财产认定条件是啥

夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的财产。认定条件如下：首先是时间条件，财产需在婚姻关系存续期间获得，即从结婚登记到离婚或一方死亡时止。其次，财产来源多样，包含双方或一方的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外；其他应归共同所有的财产，像一方以个人财产投资取得的收益等。另外，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，有约定从约定，无约定则按法定共同财产认定规则处理。

在探讨夫妻双方共同贷款的房子离婚之后怎么分的问题时，除了考虑房产的归属，后续还有不少相关事宜值得关注。比如房屋贷款的剩余部分如何处理，是由获得房产的一方继续偿还，还是双方协商分担？另外，如果一方获得房产，但另一方因出资等问题对房产价值有争议，该如何确定合理的补偿金额？这些问题都可能在离婚房产分割过程中出现。要是你在这方面还有疑问，无论是关于房产分割的具体方式，还是后续相关问题的处理，都可以点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答，帮你理清离婚房产分割中的种种头绪。